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8月26日，旭輝控股（00884.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，旭輝上半年實(shí)現(xiàn)合約銷售額1362億，同比上漲69%，并實(shí)現(xiàn)了超過90%的簽約回款率和71%的新開盤去化率；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入363.7億，比上漲58%；凈利潤(rùn)53.6億，同比增長(zhǎng)13%。
旭輝上半年新增貨值1279億，一二線占比達(dá)82%，總土儲(chǔ)一二線占比85%。據(jù)悉，旭輝下半年可售貨值2600億，全新項(xiàng)目53個(gè)，其中貨值超過25億的大盤就超過10個(gè)。
業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，旭輝管理層對(duì)于完成全年的業(yè)務(wù)目標(biāo)表現(xiàn)出極大的信心。
“房地產(chǎn)行業(yè)暴利時(shí)代已經(jīng)過去，”旭輝控股董事局主席林中表示：“長(zhǎng)效機(jī)制作用下房地產(chǎn)業(yè)正走向平衡健康的發(fā)展道路，行業(yè)進(jìn)入高強(qiáng)度、全方位的競(jìng)爭(zhēng)階段，資源將向穩(wěn)健、優(yōu)秀的大企業(yè)集中。旭輝堅(jiān)持看好中國(guó)城市化，看多房地產(chǎn)行業(yè)，要通過提高經(jīng)營(yíng)效益，保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健和業(yè)務(wù)均衡及可持續(xù)發(fā)展，來達(dá)成經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的平穩(wěn)增長(zhǎng)?！?在住宅主業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，旭輝多元化業(yè)務(wù)的發(fā)展為公司帶來了經(jīng)營(yíng)性收入的快速增長(zhǎng)。中期數(shù)據(jù)顯示，旭輝商業(yè)租金收入同比上漲79%，出租率保持在94.3%的高位，而下半年旭輝還將有4個(gè)新項(xiàng)目陸續(xù)開業(yè)。而旭輝永升服務(wù)（01995.HK）營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)53.1%至20.6億，在管面積則較2020年末增長(zhǎng)68.4%至1.3億平方米。
2021年上半年，在房地產(chǎn)行業(yè)融資整體呈現(xiàn)收縮的大環(huán)境下，旭輝保持了境內(nèi)外融資渠道的通暢，新增融資成本下降至4.3%。
旭輝的凈負(fù)債率控制在60.4%，較2020年末下降3.6個(gè)百分點(diǎn)。加權(quán)融資成本降至5.1%，較2020年末進(jìn)一步下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普、惠譽(yù)、穆迪分別給予旭輝BB、BB、Ba2的主體評(píng)級(jí)，展望均為穩(wěn)定。
旭輝控股CFO楊欣在業(yè)績(jī)會(huì)上表示：“旭輝持續(xù)管理自身的債務(wù)結(jié)構(gòu)，保證財(cái)務(wù)的安全性，目前，旭輝已完成下半年主要到期債務(wù)的再融資，以更厚的安全墊應(yīng)對(duì)行業(yè)的不確定性。上半年我們的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流是正的，有息負(fù)債僅增長(zhǎng)5.8%，今年的目標(biāo)是三道紅線全部進(jìn)入綠檔?！?/div>
“房地產(chǎn)行業(yè)暴利時(shí)代已經(jīng)過去，”旭輝控股董事局主席林中表示：“長(zhǎng)效機(jī)制作用下房地產(chǎn)業(yè)正走向平衡健康的發(fā)展道路，行業(yè)進(jìn)入高強(qiáng)度、全方位的競(jìng)爭(zhēng)階段，資源將向穩(wěn)健、優(yōu)秀的大企業(yè)集中。旭輝堅(jiān)持看好中國(guó)城市化，看多房地產(chǎn)行業(yè)，要通過提高經(jīng)營(yíng)效益，保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健和業(yè)務(wù)均衡及可持續(xù)發(fā)展，來達(dá)成經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的平穩(wěn)增長(zhǎng)?！?在住宅主業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，旭輝多元化業(yè)務(wù)的發(fā)展為公司帶來了經(jīng)營(yíng)性收入的快速增長(zhǎng)。中期數(shù)據(jù)顯示，旭輝商業(yè)租金收入同比上漲79%，出租率保持在94.3%的高位，而下半年旭輝還將有4個(gè)新項(xiàng)目陸續(xù)開業(yè)。而旭輝永升服務(wù)（01995.HK）營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)53.1%至20.6億，在管面積則較2020年末增長(zhǎng)68.4%至1.3億平方米。
2021年上半年，在房地產(chǎn)行業(yè)融資整體呈現(xiàn)收縮的大環(huán)境下，旭輝保持了境內(nèi)外融資渠道的通暢，新增融資成本下降至4.3%。
旭輝的凈負(fù)債率控制在60.4%，較2020年末下降3.6個(gè)百分點(diǎn)。加權(quán)融資成本降至5.1%，較2020年末進(jìn)一步下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普、惠譽(yù)、穆迪分別給予旭輝BB、BB、Ba2的主體評(píng)級(jí)，展望均為穩(wěn)定。
旭輝控股CFO楊欣在業(yè)績(jī)會(huì)上表示：“旭輝持續(xù)管理自身的債務(wù)結(jié)構(gòu)，保證財(cái)務(wù)的安全性，目前，旭輝已完成下半年主要到期債務(wù)的再融資，以更厚的安全墊應(yīng)對(duì)行業(yè)的不確定性。上半年我們的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流是正的，有息負(fù)債僅增長(zhǎng)5.8%，今年的目標(biāo)是三道紅線全部進(jìn)入綠檔?！?/div>
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