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1月25日最新公告顯示，中國金茂2020年銷售與回款同步取得超40%大幅增長，進一步展現(xiàn)了其抗風險指數和穩(wěn)增長能力。
2020年，中國金茂的府系產品備受市場關注。其中頤和金茂府首開當日銷售50.6億，打破了府系11年首開業(yè)績的紀錄。南京河西金茂府2020年四次加推，均快速售罄，單盤全年累計實現(xiàn)簽約銷售額40.17億。深圳首個現(xiàn)房銷售項目龍華金茂府取得了一年70億的優(yōu)異成績，于2020年12月集中交付，也收獲了知名度與良好口碑。
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龍城金茂府首開當日拿下太原樓市單價2萬元以上的高端住宅中首開去化率、開盤總金額和成交套數三項冠軍，展現(xiàn)了府系產品在金茂新入城市的強大影響力與號召力
（太原·龍城金茂府）
面向年輕置業(yè)群體的新產品在2020年亦有不俗的市場表現(xiàn)。金茂北京國際社區(qū)作為北京疫情后首個亮相的項目，首開20分鐘售罄814套，3個月累計熱銷1256套，創(chuàng)下單月成交套數、成交面積等多個第一。
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此外，城市運營項目的熱銷戰(zhàn)績也為中國金茂全年銷售及回款增長貢獻力量。上半年，青島中歐國際城實現(xiàn)網簽20.1億元，在青島市上半年多項數據排名第一；無錫江陰霞客島生態(tài)城首開熱銷600套，打破當地2020年首開銷售套數記錄且實現(xiàn)首開即售罄的現(xiàn)象，10月8日，第二次開盤，一小時367套房源再次全部售罄；9月19日，僅亮相7天不到的上海之窗智慧科學城22秒售空274套；11月14日，福州濱海金茂智慧科學城首開當日拿下福州長樂區(qū)今年開盤銷冠。
據悉，蘇州常熟金茂智慧科學城、溫州古鰲頭項目以及深圳光明區(qū)項目等將于2021年入市，繼續(xù)為金茂全年業(yè)績增長做出貢獻。
在金茂從千億、兩千億邁向三千億的進階歷程中，城市運營作為其第二增長曲線持續(xù)發(fā)揮著內生動能。自2018年起，中國金茂城市運營進入成熟的規(guī)模復制期，實現(xiàn)了在全國范圍內的高速擴張。截至目前，中國金茂已累計布局27個城市運營項目，這一版圖和規(guī)模的不斷擴大以及新項目陸續(xù)進入成熟期，也為金茂帶來業(yè)績、土儲和利潤方面的多重利好兌現(xiàn)。
圍繞“以城聚人，以城促產”的“城-人-產”邏輯，中國金茂通過打造品質高、環(huán)境佳、配套優(yōu)的高質量城市來吸引中高端知識型人才，最終為城市創(chuàng)造出科技、創(chuàng)新、協(xié)作的產業(yè)圈。依著這一發(fā)展邏輯，金茂可以通過一級開發(fā)、二級開發(fā)到運營的全業(yè)務鏈式的高質量城市運營，促進城市價值成長，帶來整體資產性價值的持續(xù)提升，從而也為其提供更多的潛在收益，實現(xiàn)1+1+1＞3的收益效果。
受益于這一城市運營模式，中國金茂得以提前鎖定大量優(yōu)質低成本土地，僅2017年到2019年間，其拿地均價從10729元/平方米降至7525元/平方米，低溢價率獲取項目占比從47%上升至75％，為后續(xù)業(yè)績增長和盈利空間提供保障。
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